Отказ от права собственности на земельный участок

В жизни случаются ситуации, при которых использование земельного участка становится невозможным. В частности, выделенный земельный участок может быть непригоден для садоводства, возможно и такое, что правообладатель не способен обрабатывать землю по причине болезни или переезда на новое место жительства.

В соответствии с пунктом 2 статьи 53 Земельного Кодекса РФ отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

Обязательным приложением к заявлению о государственной регистрации прекращения права является правоустанавливающий документ на земельный участок либо документ, устанавливающий или удостоверяющий право на земельную долю. В случае если ранее право собственности на такой земельный участок или такую земельную долю было зарегистрировано в установленном Законом о регистрации порядке, предоставление указанных документов не требуется.

При государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены такой земельный участок или такая земельная доля, без заявления о государственной регистрации возникновения или перехода права.

В течение пяти дней с даты государственной регистрации права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан направить уведомление об этом в соответствующий орган государственной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, а также лицу, подавшему заявление об отказе от права собственности на такой земельный участок или такую земельную долю, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.

При личном обращении в орган, осуществляющий государственную регистрацию, представляются следующие документы:

- в случае если ранее право собственности не было зарегистрировано в ЕГРП - правоустанавливающий документ на земельный участок (например, свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство и т.п.);

- документ, удостоверяющий личность заявителя (для предъявления);

- в случае обращения с заявлением представителя правообладателя предъявляется  документ, подтверждающий полномочия представителя.

В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации государственная пошлина за данный вид регистрационных действий не уплачивается.